Mencari Rumah Untuk Bisnis Properti Barumu

Mencari Rumah Untuk Bisnis Properti Barumu

Bikinrame.com – Terakhir kali kita melihat riset pasar dan salah satu topik untuk diteliti adalah properti yang saat ini tersedia untuk menyewa di lokalitas Anda. Anda dapat menemukan ini di situs pesaing Anda dan terdaftar di pers lokal. Buat daftar semua properti yang tersedia di dekat Anda.

Ini adalah latihan yang sangat baik untuk mengetik pada prosesor kata Anda dan daftar mereka dalam rangka harga. Kebanyakan aset membiarkan lembaga menuliskan harga sebagai PCM. Itu harga Per Bulan Kalender, meskipun dalam beberapa harga Daerah terdaftar atas dasar per minggu, terutama di dan sekitar London.

Pastikan ketika Anda membandingkan harga, Anda membandingkan seperti dengan. Kau harus memeriksa ulang untuk melihat bagaimana lembaga properti di negaramu, di daerahmu.

Ketika setiap iklan surat kabar muncul, masukkan harga baru pada daftarmu dalam posisi yang benar, yang paling murah, yang paling mahal terakhir. Apa gunanya ini? Anda direndam hampir tanpa memperhatikan apa bungalow terpisah mungkin layak (sewa wise) di satu daerah kota Anda atau kabupaten, atau dua apartemen kamar tidur di lain.

Itu semua bagian dari membangun pengetahuanmu untuk menjadi ahli lokal dalam penyewaan properti. Dan ketika datang untuk menghargai properti untuk sewa nyata, Anda akan sudah memiliki daftar komprehensif untuk merujuk.

Benar, properti ini bukan milikmu, belum, tapi itu tidak masalah, Anda dapat pergi ke sekolah pada penilaian ini, dan mereka akan mengajarkan Anda banyak hal.

Tapi tentu saja Anda perlu Properti untuk membiarkan diri Anda, jadi mari kita mendapatkan mereka. Tapi di mana kau akan menemukan mereka? Mereka di luar sana dan mereka menunggumu, percayalah, lebih dari sebelumnya.

Di sinilah. 1. Atau apakah ada di antara kawan-kawanmu (yang lain) mempunyai harta benda dan anak? Apa ada yang kau kenal meninggal baru-baru ini? Jika demikian apa yang telah terjadi ke rumah? Apakah Anda tahu properti yang telah dijual selama berbulan-bulan dan belum dijual? Salah satu dari ini bisa menjadi instruksi pertama Anda.

Periksa dengan pemilik dan tanyakan dengan santai apa mereka telah mempertimbangkan untuk menerimanya. Jika properti berdiri kosong itu biaya uang. Jika memungkinkan, itu menghasilkan uang, dan itu adalah perbedaan besar.

Dan berpikir tentang hal ini. Ketika orang mewarisi properti mengapa mereka selalu terburu-buru untuk menjual pula? Jawaban tentu saja adalah uang, mereka mungkin tidak pernah melihat begitu banyak uang tunai sebelumnya, dan tidak sabar untuk menghabiskan di pelayaran dunia dan mobil olahraga Jerman.

Tapi apa yang terjadi dalam satu atau dua tahun ketika uang telah pergi? Mereka kembali ke titik awal. Stoney bangkrut.

Tetapi jika rumah disewakan, properti yang akan menghasilkan uang selamanya, tidak menghitung fakta bahwa dari waktu ke waktu itu akan meningkatkan nilai juga. Anda hanya dapat menjual rumah sekali, Anda dapat menyewa selamanya,dan seperti segala sesuatu dari waktu ke waktu mereka akan meningkat.

Jika Anda tahu seseorang yang putus asa untuk menjual rumah mereka telah mewarisi, memiliki kata dengan mereka. Tunjukkan itu pada mereka. Mengapa Menjual? Mengapa orang menjual? Ini adalah kesalahan.

Jika mereka putus asa untuk beberapa uang tunai mereka selalu bisa melihat manajer bank dan mengambil pinjaman, tapi menjaga rumah. Ini adalah sapi tunai, selalu dan akan selalu.

Kedua, mengapa tidak menyewa rumah Anda tinggal di sekarang? Apa! Ya, aku serius, Anda ingin properti untuk membiarkan jangan Anda? Mengapa tidak mulai dengan Anda sendiri? Mungkin anak-anak sudah dewasa dan pergi dari rumah dan sekarang kau berputar-putar di 4 kamar tidur besar.

Apakah Anda benar-benar membutuhkan semua ruang itu? Jadi kenapa tidak menyewa rumah yang lebih kecil untuk dua kamar tidur yang lebih murah untuk tinggal selama satu atau dua tahun, dan menyewa rumah Anda?

Anda tidak menjual rumah Anda setelah semua, dan jika Anda melewatkannya bahwa banyak Anda selalu dapat bergerak kembali ke dalamnya ketika Perjanjian tenancy berakhir.

Dan jika Anda akan menyewa rumah Anda sendiri, pastikan Anda menghargai itu sangat, karena tidak ada gunanya akan semua biaya dan masalah kecuali jika Anda membuat uang melakukannya.

Benar? Nilai itu sangat tinggi dan jika memungkinkan, Anda membuat uang, jika tidak membiarkan, jadi apa, Anda telah kehilangan apa-apa. Saya telah melakukan ini dua kali dan itu bekerja sangat baik bagi saya.

Tapi kami ingin lebih, tentu saja kita lakukan. Pakai sepatumu dan keluar dan berkeliling di sekitar sini. Ambil buku catatan dan kunjungi semua situs yang menampilkan iklan kartu pos.

Ini mungkin di kantor pos, kantin, supermarket, pusat perbelanjaan, kios majalah, dimana saja ada iklan kecil menantimu. Hal ini umum untuk menemukan properti yang terdaftar di sana.

Mungkin dua atau tiga di setiap situs pada hari yang baik. Tulis rincian dan terutama nomor telepon dan kembali ke rumah. Tentu saja properti ini bukan milikmu baik, tetapi dengan sedikit usaha mereka bisa. Bagaimana? Dengan dering pemilik tentu saja.

Panggilan telepon dingin bukan hal yang mudah dilakukan, dan hanya harus dilakukan ketika kau merasa paling cerdas. Membuat beberapa catatan dari apa yang harus Anda katakan sebelum Anda menelepon siapa pun, karena kita semua bisa kering di mendadak saat itu. ersenyum, dan cincin mereka.

Anda tidak harus melihat seseorang untuk mengetahui jika mereka tersenyum, Anda bisa mendengarnya dalam suara mereka, dan bukankah kita semua lebih suka berurusan dengan orang-orang bahagia yang menarik? Semua orang menarik di telepon!

Kau menelepon, dan orang itu menjawab. Bayangkan itu adalah seseorang iklan apartemen untuk membiarkan selama 500 per bulan. Bersikaplah sopan, katakan selamat pagi, jujur dan jujur dan beritahu mereka bahwa kau baru saja memulai agensi baru.

bahwa kau memiliki penyewa yang baik menunggu, (kau akan punya saat kau mulai beriklan, dan aku akan kembali untuk itu.) dan bahwa Anda mungkin bisa membiarkan flat mereka. Duduk dan tunggu tanggapan mereka!

Beberapa tuan tanah tidak akan berbicara dengan agen dalam keadaan apapun. Beberapa tuan tanah tidak akan melakukan bisnis dengan agen bahkan jika anda menawarkan mereka 10.000 per bulan dan Bir gratis selamanya.

Hidup seperti itu. Tuan tanah sama seperti kita semua, beberapa berpikiran terbuka dan akan mempertimbangkan setiap saran yang masuk akal, yang lain berpikiran tertutup dan bodoh, beberapa benar-benar kasar, bahkan.

Semoga mereka beruntung. Semua yang kau coba lakukan adalah membantu mereka membiarkan harta mereka, dan jika mereka tidak bisa melihat itu, itu kerugian mereka.

Beberapa tuan tanah mungkin berkata “tidak, aku perlu 500 hanya untuk menutupi hipotek jadi aku tidak mampu membayar biaya agen di atas.”Tidak apa-apa, anda bisa membayar mereka bahwa 500 per bulan, jika Anda membiarkan properti untuk 550 per bulan, (memungkinkan untuk Anda 10% komisi)dan itu begitu dekat dengan harga mereka sebagai tidak membuat perbedaan.

Sarankan menempatkan flat pada buku Anda untuk 550. Pada tahap ini semua yang anda inginkan adalah instruksi. Dalam periode awal harga adalah sekunder. Dapatkan instruksi pertama, dan kemudian khawatir tentang membiarkan properti setelah itu.

Beritahu pemilik tanah Anda akan senang untuk meletakkannya di untuk 550, dan karena akan atas dasar tidak membiarkan – tidak biaya, apa pemilik harus kehilangan?

Tidak ada, pada dasarnya mereka mempekerjakan Anda secara gratis, mereka hanya membayar Anda apa-apa jika Anda berhasil. Kebanyakan orang cerdas bisa melihat manfaat dalam hal itu.

Dan kemudian ada tuan tanah amatir yang tidak tahu apa yang mereka lakukan. Mungkin mereka telah mewarisi rumah nenek, dan mereka benar-benar tidak ingin menjualnya, tetapi di sisi lain mereka terlalu sibuk untuk mengejar sekitar setelah penyewa sepanjang hari.

Mungkin mereka tidak tahu bagaimana menemukan penyewa, atau bagaimana referensi penyewa. Tidak semua orang tahu ini, tidak membayangkan mereka lakukan. Tuan tanah ini justru jenis orang yang kau cari.

Mereka adalah klien yang sempurna untuk Anda dan ketika Anda datang di mereka, pengadilan mereka marah-marah. Anda bisa memecahkan semua masalah properti mereka untuk mereka, dan membuat uang untuk diri sendiri. Sarankan mereka mungkin ingin bertemu dengan Anda di properti yang harus dibiarkan.

Jika mereka menunjukkan sikap membangkang dan tetap bersikeras dalam kekufuran, maka Allah akan mempercepat kebinasaan mereka. Jangan membuat janji untuk minggu depan, jangan membuat janji untuk besok, bagaimana sore ini? Bagaimana dalam dua puluh menit? Antusiasme adalah segalanya.

Besar dan mengesankan mungkin tidak bisa bertemu mereka dalam waktu setengah jam, tapi Anda bisa. Ambil kameramu dan tanya apakah boleh memotret rumah. Ambil buku harianmu dan catat semua yang perlu dicatat.

Anda tidak perlu untuk mengukur kamar, tidak membiarkan badan melakukan itu, bahkan tidak mempertimbangkan itu, karena akan membuang-buang waktu dan bisa menyebabkan Anda sakit kepala di masa depan jika Anda membuat kesalahan.

Ingatlah apa yang kalian perbuat terhadap perjanjian ini.kalian akan menyukainya, oleh karena itu janganlah kalian melakukan hal ini. Anda dapat melakukan hal yang sama dengan dering iklan kecil yang Anda lihat untuk properti untuk masuk koran lokal.

Hubungi mereka, perkenalkan dirimu dan tawarkan jasamu. Menawarkan mereka diskon kecil jika perlu. Tapi ingat ini, Anda akan backheeled berkali-kali, ditolak, tapi hei jadi apa? Anda juga akan diundang untuk mengambil lebih jauh kali juga, saya jamin itu.

Kenapa? Sederhana, karena ada begitu banyak tuan tanah baru dan Amatir di luar sana, banyak dari mereka memiliki properti berdiri kosong, dan banyak dari mereka tidak mampu untuk tidak memiliki pendapatan.

Jika mereka melakukannya, mereka menjalankan risiko nyata rumah yang diambil alih jika hipotek tidak dibayar. Tidak semua tuan tanah berputar dengan uang tunai, sangat mudah untuk masuk ke buy-to-let properti, tapi kadang-kadang sangat sulit untuk keluar dari itu.

Tuan tanah ini terjebak, mereka harus membiarkan harta benda itu dan itu sebabnya banyak akan senang mendengar dari karakter ceria (kamu).) yang mungkin memecahkan semua masalah mereka.

Jadilah persisten, tetap di itu, dan setelah Anda telah mengumpulkan tiga atau empat properti Anda akan menjadi langkah lebih dekat untuk benar-benar meluncurkan bisnis anda.

Sangat penting bahwa dari hari pertama bahwa Anda termasuk properti yang sebenarnya untuk membiarkan dalam iklan awal Anda, karena itu adalah alasan utama sebagian besar dari pelanggan potensial Anda akan membaca iklan anda, untuk melihat apa yang anda miliki.

Jadilah kreatif, menjadi antusias, akan petunjuk-petunjuk dan percaya diri, dan Anda akan menarik properti dan Anda akan membiarkan mereka. Percayalah, ada banyak tuan tanah yang putus asa di luar sana dan mereka akan menginstruksikan kamu jika mereka berpikir kamu dapat memindahkan rumah kosong mereka dan apartemen mereka.

You May Also Like

About the Author: BikinRame

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *